После долгого перерыва 30 июля в администрации города наконец состоялось второе заседание Координационного совета по малому и среднему предпринимательству, который был создан при руководителе администрации в апреле этого года. Тогда на первом заседании Совета были определены злободневные проблемы – отношения предпринимателей и служб ЖКХ и арендная плата за муниципальное имущество. Кроме этого, два новых Федеральных закона одновременно озадачили и обнадежили как предпринимателей, так и руководителей муниципалитета.

На Совете помимо предпринимателей присутствовали представители Управления и предприятий жилищно-коммунального хозяйства, а также управляющих компаний. Происходящее напоминало телепрограмму Владимира Соловьева «К барьеру!» Например, критика в адрес управляющей компании «Ремонт и услуги» со стороны представителя книжного магазина «Ярославна», располагающегося по улице Косолапкина в жилом доме, чье состояние признано аварийным преимущественно из-за разрушающихся балконов, была воспринята жилищниками в штыки. По их словам, общедомовые коммуникации обслуживаются исправно, а вот ремонт в своих помещениях предприниматели должны делать сами, при этом о ремонте балконов, которые наровят свалиться на голову горожан, речь не велась.

Та же участь грозит балконам в жилом доме № 17 по проспекту Ленина. Директор компании «Тайбала» Андрей Федосеев, владелец помещений в этом доме, предло жил финансовую помощь по проведению капитального ремонта дома. Заместитель руководителя администрации Татьяна Филиппова отметила, что собственник должен сам проводить капитальный ремонт балконов, поскольку это его собственность.

Предложение Андрея Федосеева по софинансированию капремонта жилого дома может быть принято, только если и жильцы дома предоставят протокол общего собрания собственников квартир, подтверждающий их решение принять участие в программе по капремонту.

При обсуждении, кто и что должен делать при обслуживании жилых домов и нежилых помещений, встал еще один острый вопрос: жильцы некоторых домов согласны вступить в программу по капитальному ремонту, а вот собственники нежилых помещений, предприниматели, – нет. При этом общая площадь занимаемых ими помещений составляет 25-30 от площади дома.

Без их согласия жильцы не могут принять решение.

Предприниматели не раз поднимали вопросы по проблемам согласования проектов пристроек к магазинам, проведению перепланировок. На Совете присутствовал предприниматель, который в течение двух лет не может узаконить самовольно устроенную пристройку, при этом есть все необходимые документы.

На Совете обсуждался также больной вопрос и для коммунальщиков, и для предпринимателей: вывоз мусора. Представители Управления ЖКХ заявили, что на днях два предпринимателя попросили расторгнуть с ними договор по вывозу ТБО, при этом не указав, как они будут решать эту проблему. Между тем за городом выявляются свалки мусора, имена нарушителей определяются по найденным на них документам. Это все те же предприниматели.

В продолжении начальник Управления ЖКХ Сергей Ромазанов напомнил, что предприниматели по договору, закрепленному решением Совета города, обязаны содержать в чистоте территорию возле магазина в пределах 15 метров.

Однако около многих магазинов к вечеру можно увидеть настоящие горы мусора. Что касается услуг, которые предоставляет управляющая компания, то дворник убирает территорию раз в день в шесть утра, а вот в остальное время владельцы сами должны следит за чистотой не только двора, но и фасадов магазинов, большинство которых в настоящее время разрисованы.

Директор компании «Тайбала» Андрей Федосеев рассказал, что заменяя в квартирах окна, они предоставляют услугу по вывозу старых окон. Предприниматель поинтересовался, может ли муниципалитет дать ему талоны на бесплатное размещение мусора на свалке. На что Татьяна Филиппова заметила, что окно не относится к твердым и бытовым отходам, это строительный мусор, за вывоз которого жильцы должны платить дополнительно, поэтому никаких бесплатных талонов не положено.

Во второй части заседания Олег Казарцев обсудил новый федеральный закон, который должен на днях вступить в силу, по нему нежилые помещения, находящиеся в муниципальной собственности, будут выставляться на аукционы, не учитывая интересы арендатора, при этом в законе ни слова не сказано о продлении договора аренды.

Олег Казарцев заявил, что пока этот закон не совсем понятен и за разъяснениями председатель городского Комитета по управлению имуществом в ближайшее время отправится в Сыктывкар. «Малый и средний бизнес не имеет столько средств, чтобы разом выкупить все помещения. Отбирать их у арендаторов мы не намерены», – подчеркнул Казарцев. Однако на недавней сессии городского Совета были определены торговые объекты, которые вскоре будут выставлены на аукцион. В черный список попали восемь помещений.

Тем временем принят и другой законопроект, который позволит предприятиям малого и среднего бизнеса приобретать недвижимое государственное и муниципальное имущество, которое находится во временном владении непрерывно в течение трех и более лет. Закон должен вступить в силу с 1 января 2009 года.

Исполнительный директор ухтинского Союза среднего и малого бизнеса Вера Забалуева, резюмируя встречу, отметила, что зачастую предприятия ЖКХ и управляющие компании дерут с предпринимателей деньги, не выполняя в полной мере свои обязательства.

«Предприниматели не раз судились с жилищниками, причем суды проигрывали, поскольку доказать, что услуги не оказывались, очень сложно», – говорит Забалуева.

По ее словам, в этом году ситуация стала меняться в лучшую сторону, очевидно,потому, что Олег Казарцев сам выходец из этой среды.

Второе заседание Совета можно считать разминкой. Следующее пройдет через две недели.

Татьяна ПАШИНСКАЯ, pashinskaya@nepsite.com