Федеральный закон № 93-ФЗ был принят 30 июня 2006 года. Он сразу получил широкую известность в народе как «Закон о дачной амнистии». Понадобилось несколько месяцев, чтобы упрощенная схема регистрации прав граждан на гаражи, жилье, дома в различных кооперативах и садоводческих товариществах, а также земельных участков заработала и в Ухте.

С начала года ухтинским отделом Управления Федеральной регистрационной службы по РК зарегистрировано право собственности на три дачных домика и три земельных участка. Фото Оксаны ИВАНОВОЙ

У многих граждан, получивших в свое время от предприятий и организаций земельные участки для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства, построивших за свой счет на таких участках садовые и дачные домики, отсутствуют документы, подтверждающие их права на эти объекты. Поэтому теперь, по словам начальника ухтинского отдела Управления Федеральной регистрационной службы по РК Екатерины Ясеновец, этим людям невозможно будет продать или передать их по наследству. Выход один – регистрировать право собственности.

По словам Ясеновец, в этом году по сравнению с прошлым заявлений на регистрацию объектов недвижимости и земельных участков стало значительно больше. «Если в прошлом году мы зарегистрировали только один гараж, при этом заявлений на регистрацию дач, земельных участков и жилых домов не было вообще, то в этом году в связи с уменьшением бумажной волокиты мы регистрируем около 15-17 гаражей в месяц. Таким образом, с начала этого года мы уже оформили в собственность три дачи, три земельных участка, три жилых дома и 96 гаражей».

Действительно, в рейтинге наиболее регистрируемых в Ухте объектов пока уверенно лидируют гаражи. Заведующая отделом архитектуры и градостроительного кадастра администрации Ухты Елена Золотова рассказала, что количество заявлений на подтверждение расположения гаража в границах выделенного участка с начала года возрастает с геометрической прогрессией: если в декабре 2006 года было подано 8 заявлений, то в мае этого года – 22. Этот документ необходим для регистрации права собственности на гараж. «Заключения по упрощенной схеме мы начали выдавать с ноября 2006 года. Могу сказать, что «дачная амнистия» идет полным ходом», – считает Золотова. Если раньше, чтобы зарегистрировать гараж, нужно было пройти десять инстанций, то теперь по «дачной амнистии» процесс оформления существенно упростился, а список нужных документов уменьшился. Для того чтобы получить такое заключение в отделе архитектуры и градостроительного кадастра, необходимы следующие документы:

– правоустанавливающие документы на земельный участок (постановление или решение о выделении земельного участка). Сегодня администрация выдает разрешение на отвод земельного участка;

– технический паспорт РБТИ на гараж;

– акт установления адреса;

– данные паспорта.

Что касается земельных участков, то их оформление затягивается на долгое время, иногда до полугода, поскольку кадастровую палату в прошлом году перевели в Сыктывкар. Только после постановки на кадастровый учет дачник становится собственником земли. По данным отдела архитектуры администрации Ухты, 80% земель в районе уже зарегистрировано. Так что процесс узаконивания недвижимости, формально считающейся бесхозной, набирает обороты.

Документы по упрощенной системе

Для государственной регистрации создаваемого или созданного объекта (гаража, садового домика и иных объектов недвижимости) нужны следующие документы:

– заявление о государственной регистрации;

– квитанция об уплате госпошлины;

– документ, удостоверяющий личность заявителя;

– нотариально заверенная доверенность (для представителя правообладателя);

– документы-основания: техпаспорт, содержащий описание объекта и подтверждающий факт его создания на данном земельном участке; правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен объект;

– кадастровый план земельного участка, на котором расположен объект (в некоторых случаях такой план не требуется).

Для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного строительства:

– заявление о государственной регистрации;

– квитанция об уплате госпошлины;

– документ, удостоверяющий личность заявителя;

– нотариально заверенная доверенность (для представителя правообладателя);

– правоустанавливающий документ на земельный участок;

– кадастровый план земельного участка.

Слышали ли вы про «дачную амнистию»?

Галина Федоровна, пенсионерка:

– Что-то слышала. Благодаря ей, вроде бы, теперь стало проще оформлять документы и платить за это немного. Я и сама, возможно, зарегистрирую свой участок на себя, это даст мне уверенность в том, что потом он достанется моим детям, внукам.

Василий Иванович, пенсионер:

– Слышал, но всему этому не верю. У нас, как всегда, говорят одно, а делают другое. Лично я свой дачный участок регистрировать не буду: не хочу с этим связываться.

Мария Петровна, пенсионерка:

– У нас раньше была дача, а теперь ее нет. Немного об этом слышали, и, если бы она была раньше, обязательно бы зарегистрировали. Своя собственность, она и есть своя, тем более по закону.

Нина Степановна, воспитатель:

– Отдаленно, хотя сама дачница. Очень хочу зарегистрировать участок в собственность. Вот знать бы, какие документы нужны для оформления, куда их принести, а также расценки. Было бы замечательно. А то «амнистию» объявили, а проинформировали людей плохо.

Вера Федоровна, пенсионерка:

– Не очень, если честно, не вижу в ней смысла. Наш участок и так зарегистрирован в собственность. Когда более 20 лет назад мы ее купили, дали свидетельство на пожизненное владение этой землей. Это что теперь не действует? Зачем повторное переоформление? Такое ощущение, что эта «амнистия» – просто «выкачивание» денег из людей. А дача по нынешним временам и так дело затратное.

Опрос провела Олеся КОЛЕСНИК

Татьяна ПАШИНСКАЯ pashinskaya@nepsite.com